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💸 Optimisation Fiscale

Optimiser Vos Impôts
(Légalement)

Réduisez votre fiscalité sans risque, avec des solutions adaptées à votre situation. Pas de montage douteux, juste de l'optimisation intelligente.

45% Taux marginal
maximum
6 Solutions
légales
100% Conforme
& sûr
Optimisation fiscale
🏠
Immobilier Locatif
💼
PER Retraite
🏦
Assurance Vie

💙 Pourquoi Optimiser Vos Impôts ?

Au-delà des économies, c'est une question de justice et de sérénité

Ce que vous ressentez vraiment...

Vous travaillez dur. Vous payez vos impôts. Mais parfois, vous avez l'impression d'en payer trop. Vous aimeriez garder plus pour vos projets, votre famille, votre avenir. C'est légitime.

😰

Sentiment d'en payer trop

45% de taux marginal, prélèvements sociaux... Vous travaillez pour qui au juste ?

😓

Peur des contrôles fiscaux

Vous voulez optimiser mais sans prendre de risque. C'est possible !

💔

Manque d'informations claires

Niches fiscales, déductions, crédits d'impôt... Trop compliqué ?

La bonne nouvelle : Optimiser vos impôts légalement est possible, accessible, et ça peut vous faire économiser plusieurs milliers d'euros par an. 💰

⚠️ Les 3 Erreurs À Éviter

Soyez malin, pas imprudent

Ne Rien Faire

Subir la fiscalité sans bouger, c'est laisser de l'argent sur la table.

💸 Coût : Plusieurs milliers d'euros perdus chaque année

Montages Risqués

Les "astuces" douteuses ou illégales vous exposent à des redressements + pénalités.

🚨 Risque : Majorations de 40% à 80% + poursuites

Optimiser Sans Stratégie

Investir "pour défiscaliser" sans cohérence globale = mauvais placement.

❌ Conséquence : Vous perdez de l'argent au lieu d'en économiser

Notre approche :

100% légal + Cohérence patrimoniale + Transparence totale. On optimise intelligemment, pas dangereusement. ✅

Pourquoi l'État vous récompense ?

En investissant dans un PER, vous préparez votre retraite. En finançant des PME (FCPI), vous créez des emplois. En louant un logement, vous répondez à la crise du logement. L'État vous récompense parce que vous aidez à résoudre des problèmes collectifs et à booster l'économie. 🇫🇷

Résultat : Tout le monde y gagne. Votre portefeuille se porte mieux, et la France aussi ! 💪

📊 Barème de l'Impôt sur le Revenu 2024

Comprendre votre Taux Marginal d'Imposition (TMI)

💡 TMI vs Taux Effectif

Votre TMI (Taux Marginal) = taux sur la dernière tranche de revenus.
Votre Taux effectif = moyenne réelle d'imposition (souvent bien plus bas).

📋 Tranches 2024 (revenu imposable par part)

Tranche de revenu (foyer) Taux d'imposition
Jusqu'à 22 588 € 0%
De 22 588 € à 57 594 € 11%
De 57 594 € à 164 682 € 30%
De 164 682 € à 354 212 € 41%
Au-delà de 354 212 € 45%

Exemple concret

Vous gagnez 50 000€/an (célibataire, 1 part) :
• 11 294€ à 0% = 0€
• 17 503€ à 11% = 1 925€
• 21 203€ à 30% = 6 361€
→ Total impôt : 8 286€
→ Taux effectif : 16,6% (vs TMI de 30%)
→ TMI : 30% (optimisations à ce taux !)

👀

Levez les yeux • Respirez • Pensez à rien pendant 30 secondes • Et on repart !

💡 6 Solutions Légales Pour Optimiser

Cliquez sur chaque solution pour voir les détails

💼

PER (Plan Épargne Retraite)

🔥 Top déduction

Déduisez vos versements de votre revenu imposable.

✅ Avantages :

  • Déduction fiscale immédiate (jusqu'à votre TMI)
  • Plafond élevé : jusqu'à 10% de vos revenus (ou 35 194€ min)
  • Économie = versement × TMI (ex: 10 000€ × 30% = 3 000€)
  • Capital disponible à la retraite
  • Gestion pilotée ou libre

⚠️ Points d'attention :

  • Argent bloqué jusqu'à la retraite (sauf cas exceptionnels)
  • Sortie taxée à la retraite (mais TMI souvent plus bas)
  • Frais de gestion
🏦

Assurance Vie

⭐ Polyvalente

Enveloppe fiscale souple et puissante.

✅ Avantages :

  • Pas d'imposition des gains tant que pas de retrait
  • Après 8 ans : abattement 4 600€/an (9 200€ couple)
  • Transmission optimisée (152 500€/bénéficiaire hors succession)
  • Disponibilité totale
  • Diversification (fonds euros + UC)

⚠️ Limites :

  • Pas de déduction fiscale à l'entrée
  • Gains taxés en cas de retrait (mais après 8 ans = avantageux)
  • Frais de gestion annuels
🏠

Immobilier Locatif & SCPI

🎯 Déficit foncier + SCPI

Déduisez vos travaux et charges, ou investissez en SCPI défiscalisées.

✅ Avantages :

  • Déficit foncier : Travaux déductibles (jusqu'à 10 700€/an)
  • SCPI défiscalisées : Réduction d'impôt + revenus locatifs
  • Constitution d'un patrimoine tangible
  • Revenus locatifs réguliers
  • Effet de levier (crédit) pour immobilier direct
  • SCPI : Gestion déléguée, diversification, ticket d'entrée faible

⚠️ Inconvénients :

  • Gestion locative pour immobilier direct (vacances, travaux, locataires)
  • Investissement important pour immobilier direct
  • Liquidité faible (revente longue)
  • Fiscalité des loyers (30-45% selon TMI + PS)
  • SCPI : Frais de souscription, fiscalité des revenus
🚀

FCPI / FIP

💼 Entreprises

Investissez dans l'innovation et déduisez 25%.

✅ Avantages :

  • Réduction d'impôt : 25% du montant investi
  • Plafond : 12 000€ (célibataire) ou 24 000€ (couple)
  • Exemple : 10 000€ → 2 500€ de réduction d'impôt
  • Soutien à l'innovation française
  • Plus-values exonérées d'IR (hors PS)

⚠️ Risques :

  • Blocage 5 ans minimum
  • Risque de perte en capital (PME/start-ups)
  • Frais d'entrée élevés (jusqu'à 5%)
  • Liquidité nulle pendant la durée
❤️

Dons aux Associations

🙏 Solidaire

Soutenez des causes et réduisez vos impôts.

✅ Avantages :

  • 66% de réduction pour associations d'intérêt général
  • 75% de réduction pour aide aux personnes en difficulté (plafond 1 000€)
  • Exemple : Don de 500€ → Réduction 375€ (75%)
  • Impact social/humanitaire positif

⚠️ Points d'attention :

  • Argent définitivement donné (pas d'investissement)
  • Plafond : 20% du revenu imposable
  • Vérifier l'éligibilité de l'association
🏡

Emploi à Domicile

👨‍👩‍👧 Famille

Crédit d'impôt 50% pour services à domicile.

✅ Avantages :

  • 50% de crédit d'impôt (même si vous ne payez pas d'impôt)
  • Plafond : 12 000€ à 20 000€ selon situation
  • Services : ménage, jardinage, garde d'enfants, cours à domicile
  • Exemple : 3 000€ de ménage → 1 500€ de crédit

⚠️ Conditions :

  • Services à votre résidence principale
  • Prestataire agréé ou salarié déclaré
  • Conservation des justificatifs

🧮 Simulateur : Votre Taux Marginal

Calculez votre TMI et découvrez vos économies potentielles

📘 Cas Pratiques : Avant / Après

Voici un exemple très diversifié pour vous donner des idées concrètes des réductions possibles. Nous préconisons rarement d'inclure autant de produits pour une seule personne, mais ceci vous donne une idée précise de nos possibilités.

Même personne, même revenu (60 000€/an), résultat totalement différent

😰

Sans Optimisation

Impôt annuel
12 156€
❌ Aucune stratégie
❌ Avenir incertain
😊

Avec Optimisation

Impôt annuel
0€
+ 700€ remboursés
✅ Patrimoine constitué
✅ Avenir serein

💰 Économie Annuelle Totale

12 856€

+ Patrimoine qui travaille pour vous

👇 Cliquez sur chaque carte pour voir les détails 👇

😰 Sans Optimisation : 12 156€ d'impôt

Situation

Profil : Cadre, célibataire, 1 part fiscale
Revenu imposable : 60 000€/an
TMI : 30%
Stratégie : ❌ Aucune optimisation

Résultat Fiscal

Revenu imposable : 60 000€
Impôt à payer : 12 156€

Conséquences

  • ❌ Plus de 20% du revenu part en impôts
  • ❌ Aucune épargne retraite constituée
  • ❌ Pas de patrimoine en construction
  • ❌ Avenir financier incertain et stressant
😊 Avec Optimisation : 0€ d'impôt + 700€ remboursés

Situation

⚡ MÊME PROFIL !
Profil : Cadre, célibataire, 1 part fiscale
Revenu imposable : 60 000€/an
TMI : 30%
Stratégie : ✅ Optimisation patrimoniale intelligente

Stratégie Mise en Place : Un éventail de produits bien plus large que d'ordinaire, à des fins de démonstration.

PER (retraite) 10 000€ → -3 000€
SCPI Malraux 15 000€ → -2 250€
SCPI Déficit Foncier 10 000€ → -1 500€
FIP/FCPI (innovation) 12 000€ → -3 000€
Services à domicile 2 000€ → -1 000€
Dons associations 1 000€ → -660€
SCIC 3 Colonnes 2 000€ → -500€

Investissement & Retour

Total investi Année 1 : 52 000€
Économies fiscales : 12 856€
Effort réel : 39 144€
💡 Années suivantes : Reconduire 23 000€/an pour maintenir l'optimisation

Résultat Fiscal Final

Revenu imposable initial : 60 000€
Après déductions : 48 500€
Impôt brut calculé : 7 606€
Réductions appliquées : - 8 306€
Impôt final à payer : 0€ + 700€ remboursés par le fisc

Impact sur Votre Vie

  • 12 856€ économisés chaque année
  • 10 000€ épargnés pour votre retraite (capitalisés)
  • Patrimoine SCPI qui génère des revenus (4-5%/an)
  • Avenir serein et préparé financièrement
  • Impact social positif (logement, innovation, dons)

Bonus Immobilier

Si vous avez une capacité d'emprunt :
Achat Denormandie 200 000€ à crédit = Jusqu'à 42 000 € d'économies d'impôts sur 12ans

Mensualité crédit : 1 200€
Loyer perçu : - 700€
Économie fiscale : - 292€ (42 000 € / 12 mois / 12ans)
Effort réel : 208€/mois

🎯 Vous constituez un patrimoine de 200k€ pour 208€/mois !

Tout cela est complexe ?

C'est MOI qui fais TOUT ! 🎯

Vous comprenez la stratégie, je gère l'exécution

Mise en place • Suivi • Optimisation continue 💪

💎 Notre Transparence : Comment Sommes-Nous Rémunérés ?

Pas de surprise, pas de frais cachés

💼

Immobilier

Investissement dans l'immobilier neuf : résidence principale ou locative.

0€ par vous

La commission est déjà incluse dans le prix public du bien. Elle fait partie intégrante du budget de commercialisation du promoteur. Que l'acheteur passe par un intermédiaire indépendant ou par un de leurs salariés, le prix reste identique.

🏦

Mise en Place

PER, Assurance Vie, placements

Commissions

Rétrocession des établissements (2% des versements)

📞

1er Échange

Découverte de vos besoins (45 min)

0€
je vous demanderais des recommendations si vous etes satisfait du conseil

Aucun engagement, aucun frais

Notre Philosophie

Transparence totale : Nous vous expliquons toujours comment nous sommes rémunérés.
Pas de conflit d'intérêt : Nous sélectionnons les meilleures solutions pour vous.
100% légal : Pas de montage risqué, que des solutions éprouvées et conformes.

⚠️ Avertissement : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte des risques de perte en capital. Les informations présentées sur cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Consultez un conseiller en gestion de patrimoine pour une analyse adaptée à votre situation.

🚀 Prêt à Optimiser Vos Impôts ?

Réservez votre 1er échange gratuit (45 min) et découvrons ensemble comment réduire votre fiscalité légalement.

Questionnaire Gratuit 06 29 37 09 85